美和プラザ高井戸

  • 東京都杉並区上高井戸三丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 4階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より3.6%割安

販価
1,060万円
64.4万円/㎡
相場
1,099万円
66.8万円/㎡
583
927
1,272
1,616
AI査定結果
推定相場価格
1,099万円
66.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
927万円〜1,272万円
56.3万円/㎡〜77.2万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年8月20日
美和プラザ高井戸
1,060万円（64.4万円/㎡）/ 3階 / 16.47㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は70.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/201,060万円64.4万円3階 16.47㎡ 1R北西
2025/08/191,030万円62.5万円3階 16.47㎡ 1R北西
2025/07/16987万円74.3万円1階 13.28㎡ 1R北西
2025/07/161,048万円71.5万円1階 14.66㎡ 1R北西
2025/07/081,036万円70.7万円1階 14.66㎡ 1R-
2025/07/071,140万円77.8万円1階 14.66㎡ 1R北東
2025/07/051,109万円75.6万円3階 14.66㎡ 1R-
2025/06/281,060万円79.8万円2階 13.28㎡ 1R北
2025/06/211,109万円75.6万円2階 14.66㎡ 1R-
2025/04/151,032万円70.4万円1階 14.66㎡ 1R北西
2025/04/151,000万円60.7万円3階 16.47㎡ 1R北西
2025/04/15972万円73.2万円1階 13.28㎡ 1R北西
2025/03/231,092万円74.5万円2階 14.66㎡ 1R-
2025/03/141,044万円78.6万円2階 13.28㎡ 1R-
2025/03/141,092万円74.5万円3階 14.66㎡ 1R-
2025/02/281,020万円69.6万円1階 14.66㎡ 1R-
2024/07/251,032万円71.9万円1階 14.36㎡ 1R-
2024/07/191,044万円78.6万円1階 13.28㎡ 1R北西
2024/03/15990万円66.3万円3階 14.94㎡ 1R北西
2023/10/24990万円67.5万円1階 14.66㎡ 1R西
2023/09/221,080万円49.1万円4階 21.98㎡ 1DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は59.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
美和プラザ高井戸
杉並区上高井戸三丁目
八幡山駅8分 1,060万円64.4万円16.47㎡1R3階 / 4階建 北西1986年41戸RC
2025/04/20ミリオンコート西荻窪
杉並区善福寺四丁目
上石神井駅12分 850万円49.6万円17.14㎡1K2階 / 3階建 南1991年33戸RC
2025/06/21メゾン第1上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅1分 1,100万円60.8万円18.08㎡1R2階 / 5階建 -1984年20戸RC
2025/07/10メゾン・ド・ベニール
杉並区井草四丁目
井荻駅5分 880万円63.8万円13.8㎡1R1階 / 4階建 -1985年31戸RC
2025/05/29メイツ井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅4分 850万円54.0万円15.74㎡1R2階 / 7階建 南1989年42戸RC
2025/07/17井荻ホームズ
杉並区井草三丁目
井荻駅3分 1,000万円61.6万円16.24㎡1R6階 / 7階建 -1991年28戸RC
2024/06/18TOP西荻窪第4
杉並区今川三丁目
西荻窪駅13分 730万円48.7万円14.99㎡1R3階 / 4階建 北1988年26戸RC
2025/07/13シグマース井荻
杉並区井草四丁目
井荻駅2分 690万円48.3万円14.28㎡1R2階 / 5階建 東1982年22戸RC
2024/08/02ライオンズマンション西荻窪第3
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 1,100万円59.2万円18.59㎡1K1階 / 5階建 西1983年22戸RC
2025/06/28セレスト西荻窪
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 1,300万円74.9万円17.36㎡1K2階 / 5階建 西1991年28戸RC
2025/07/24日興パレス西荻窪PARTIII
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅13分 980万円58.5万円16.74㎡1R1階 / 4階建 南1988年23戸RC
2025/04/28日興パレス西荻窪PARTIII
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅13分 730万円52.6万円13.89㎡1R2階 / 4階建 -1988年23戸RC
2025/06/12サンコート西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅6分 1,400万円69.8万円20.07㎡1R1階 / 4階建 北西1984年85戸RC
2023/11/12スカイコート西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 880万円59.5万円14.78㎡1R2階 / 3階建 北東1991年20戸RC
2025/08/21メゾン・ド・パラレール
杉並区下井草五丁目
井荻駅4分 770万円54.0万円14.27㎡1R1階 / 6階建 西1985年38戸RC
2024/05/01パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 1,190万円69.9万円17.03㎡1R1階 / 4階建 西1985年18戸RC
2024/07/02エヴェナール井荻II
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 920万円56.8万円16.2㎡1K3階 / 4階建 南西1990年23戸RC
2024/11/03ローザ西荻窪
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅6分 1,380万円73.1万円18.88㎡1R3階 / 4階建 南1990年17戸RC
2025/06/25ダイホープラザ井荻
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 980万円67.9万円14.43㎡1R1階 / 4階建 東1991年20戸RC
2025/07/31メインステージ井荻駅前
杉並区井草二丁目
井荻駅2分 780万円50.4万円15.49㎡1R2階 / 4階建 西1988年44戸RC
2025/06/18メゾン・ド・スィエール
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 880万円57.6万円15.27㎡1R3階 / 4階建 南1983年23戸RC
2025/05/31セザール下井草
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 980万円59.7万円16.42㎡1R3階 / 4階建 東1991年23戸RC
2025/06/25ユースフル西荻
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 1,030万円68.1万円15.12㎡1R2階 / 4階建 -1983年27戸RC
2024/02/12リマック松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 1,050万円57.7万円18.2㎡1K2階 / 4階建 北西1991年16戸RC
2025/06/25サンパレス井草
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 799万円54.3万円14.71㎡1R1階 / 4階建 -1984年23戸RC
2023/12/22ライオンズマンション松庵
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅5分 800万円55.6万円14.4㎡1R4階 / 4階建 東1983年23戸RC
2025/06/06グレイス西荻
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅6分 990万円61.6万円16.08㎡1R2階 / 4階建 南東1983年23戸RC
2023/11/06メゾン松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 1,100万円62.7万円17.55㎡1R3階 / 4階建 北西1990年16戸RC
2025/07/27ライオンズマンション西荻窪第5
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅7分 1,280万円66.0万円19.4㎡1K4階 / 4階建 南東1989年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、杉並区では0.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は杉並区の平均と比較して5.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.4万円/㎡
前年比+7.4%
杉並区
68.1万円/㎡
前年比+0.4%

マンション概要

マンション名美和プラザ高井戸
所在地東京都杉並区上高井戸三丁目
交通京王線八幡山駅徒歩8分
築年月1986年
階数4階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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