美和プラザ高井戸

  • 東京都杉並区上高井戸三丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 4階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
1,109万円
75.6万円/㎡
相場
1,031万円
70.3万円/㎡
657
906
1,155
1,404
AI査定結果
推定相場価格
1,031万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
906万円〜1,155万円
61.8万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年7月6日
美和プラザ高井戸
1,109万円（75.6万円/㎡）/ 3階 / 14.66㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は72.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/05987万円74.3万円1階 13.28㎡ 1R-
2025/07/051,109万円75.6万円3階 14.66㎡ 1R-
2025/07/031,048万円71.5万円1階 14.66㎡ 1R-
2025/06/281,060万円79.8万円2階 13.28㎡ 1R北
2025/06/211,109万円75.6万円2階 14.66㎡ 1R-
2025/05/201,060万円64.4万円3階 16.47㎡ 1R北西
2025/04/201,140万円77.8万円1階 14.66㎡ 1R北東
2025/04/151,000万円60.7万円3階 16.47㎡ 1R北西
2025/04/151,032万円70.4万円1階 14.66㎡ 1R北西
2025/04/15972万円73.2万円1階 13.28㎡ 1R北西
2025/04/081,036万円70.7万円1階 14.66㎡ 1R-
2025/03/231,092万円74.5万円2階 14.66㎡ 1R-
2025/03/141,092万円74.5万円3階 14.66㎡ 1R-
2025/03/141,044万円78.6万円2階 13.28㎡ 1R-
2025/02/281,020万円69.6万円1階 14.66㎡ 1R-
2024/09/291,030万円62.5万円3階 16.47㎡ 1R北西
2024/07/251,032万円71.9万円1階 14.36㎡ 1R-
2024/07/191,044万円78.6万円1階 13.28㎡ 1R北西
2024/03/15990万円66.3万円3階 14.94㎡ 1R北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は65.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
美和プラザ高井戸
杉並区上高井戸三丁目
八幡山駅8分 1,109万円75.6万円14.66㎡1R3階 / 4階建 -1986年41戸RC
2025/06/21メゾン第1上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅1分 1,100万円60.8万円18.08㎡1R2階 / 5階建 -1984年20戸RC
2025/07/01メゾン・ド・ベニール
杉並区井草四丁目
井荻駅5分 880万円63.8万円13.8㎡1R1階 / 4階建 西1985年31戸RC
2025/05/29メイツ井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅4分 1,000万円70.9万円14.11㎡1R4階 / 7階建 -1989年42戸RC
2025/06/20井荻ホームズ
杉並区井草三丁目
井荻駅3分 1,080万円66.5万円16.24㎡1R3階 / 7階建 東1991年28戸RC
2025/06/28セレスト西荻窪
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 1,300万円74.9万円17.36㎡1K2階 / 5階建 西1991年28戸RC
2025/06/18メゾン・ド・パラレール
杉並区下井草五丁目
井荻駅4分 860万円59.9万円14.35㎡1R5階 / 6階建 西1985年38戸RC
2024/05/01パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 1,190万円69.9万円17.03㎡1R1階 / 4階建 西1985年18戸RC
2025/04/28エヴェナール井荻II
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 1,360万円84.0万円16.2㎡1K4階 / 4階建 南西1990年23戸RC
2025/06/18メゾン・ド・スィエール
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 880万円57.6万円15.27㎡1R3階 / 4階建 南1983年23戸RC
2025/03/24ダイホープラザ井荻
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 980万円67.9万円14.43㎡1R1階 / 4階建 東1991年20戸RC
2025/05/31セザール下井草
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 980万円59.7万円16.42㎡1R3階 / 4階建 東1991年23戸RC
2025/04/27ユースフル西荻
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 1,030万円68.1万円15.12㎡1R2階 / 4階建 南西1983年27戸RC
2025/06/06グレイス西荻
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅6分 990万円61.6万円16.08㎡1R2階 / 4階建 南東1983年23戸RC
2025/06/07リマック松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 1,050万円57.7万円18.2㎡1K2階 / 4階建 北西1991年16戸RC
2025/06/12TOP西荻
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅5分 950万円72.5万円13.1㎡1R5階 / 5階建 南1984年67戸RC
2025/07/01日興パレス西荻窪PARTII
杉並区西荻南一丁目
西荻窪駅5分 1,150万円78.6万円14.64㎡1K3階 / 4階建 西1988年28戸RC
2025/05/26トップ西荻
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅5分 950万円72.5万円13.1㎡1R5階 / 5階建 南西1984年67戸RC
2025/06/12スカイコート荻窪第3
杉並区下井草四丁目
下井草駅10分 1,050万円64.8万円16.21㎡1R2階 / 4階建 -1986年26戸RC
2025/04/28スターハイツ西荻窪
杉並区西荻南四丁目
西荻窪駅8分 1,180万円65.0万円18.15㎡1K4階 / 4階建 南東1985年21戸RC
2024/01/28メゾン・ド・ラック
杉並区清水一丁目
荻窪駅7分 830万円61.6万円13.47㎡1R1階 / 4階建 -1983年25戸RC
2025/06/19メゾン・ド・ラック
杉並区清水一丁目
荻窪駅7分 750万円59.6万円12.58㎡1R3階 / 4階建 南東1983年25戸RC
2025/06/03マドレーヌ南荻窪
杉並区南荻窪三丁目
荻窪駅8分 930万円57.3万円16.24㎡1R1階 / 5階建 -1987年26戸RC
2025/05/07メインステージ西荻窪
杉並区宮前三丁目
西荻窪駅10分 1,100万円67.9万円16.2㎡1R2階 / 3階建 南1991年12戸RC
2025/06/23エトワール南荻窪
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅8分 950万円57.4万円16.56㎡1R1階 / 4階建 南1986年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、杉並区では0.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は杉並区の平均と比較して12.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
杉並区
67.0万円/㎡
前年比-0.9%

マンション概要

マンション名美和プラザ高井戸
所在地東京都杉並区上高井戸三丁目
交通京王線八幡山駅徒歩8分
築年月1986年
階数4階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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