美和プラザ高井戸

  • 東京都杉並区上高井戸三丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 4階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
1,109万円
75.6万円/㎡
相場
1,057万円
72.1万円/㎡
824
979
1,134
1,289
AI査定結果
推定相場価格
1,057万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
979万円〜1,134万円
66.8万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
美和プラザ高井戸
1,109万円（75.6万円/㎡）/ 2階 / 14.66㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は69.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/301,109万円75.6万円2階 14.66㎡ 1R-
2025/11/201,060万円64.4万円3階 16.47㎡ 1R北西
2025/11/08990万円60.1万円3階 16.47㎡ 1R-
2025/11/031,030万円62.5万円3階 16.47㎡ 1R北西
2025/10/23980万円59.5万円2階 16.47㎡ 1R北西
2025/10/18987万円74.3万円1階 13.28㎡ 1R-
2025/10/181,060万円79.8万円2階 13.28㎡ 1R-
2025/10/181,036万円70.7万円1階 14.66㎡ 1R-
2025/10/181,048万円71.5万円1階 14.66㎡ 1R-
2025/09/291,030万円62.5万円2階 16.47㎡ 1R-
2025/09/221,140万円77.8万円1階 14.66㎡ 1R北東
2025/07/051,109万円75.6万円3階 14.66㎡ 1R-
2025/04/151,032万円70.4万円1階 14.66㎡ 1R北西
2025/04/151,000万円60.7万円3階 16.47㎡ 1R北西
2025/04/15972万円73.2万円1階 13.28㎡ 1R北西
2025/03/231,092万円74.5万円2階 14.66㎡ 1R-
2025/03/141,092万円74.5万円3階 14.66㎡ 1R-
2025/03/141,044万円78.6万円2階 13.28㎡ 1R-
2025/02/281,020万円69.6万円1階 14.66㎡ 1R-
2024/07/251,032万円71.9万円1階 14.36㎡ 1R-
2024/07/191,044万円78.6万円1階 13.28㎡ 1R北西
2024/03/15990万円66.3万円3階 14.94㎡ 1R北西
2023/10/24990万円67.5万円1階 14.66㎡ 1R西
2023/09/221,080万円49.1万円4階 21.98㎡ 1DK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は63.97万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
美和プラザ高井戸
杉並区上高井戸三丁目
八幡山駅8分 1,109万円75.6万円14.66㎡1R2階 / 4階建 -1986年41戸RC
2025/06/21メゾン第1上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅1分 1,100万円60.8万円18.08㎡1R2階 / 5階建 -1984年20戸RC
2025/10/19メゾン・ド・ベニール
杉並区井草四丁目
井荻駅5分 850万円61.6万円13.8㎡1R1階 / 4階建 -1985年31戸RC
2025/08/28メイツ井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅4分 1,000万円70.9万円14.11㎡1R4階 / 7階建 -1989年42戸RC
2025/10/04井荻ホームズ
杉並区井草三丁目
井荻駅3分 950万円58.5万円16.24㎡1R6階 / 7階建 -1991年28戸RC
2023/11/12TOP西荻窪第4
杉並区今川三丁目
西荻窪駅17分 900万円60.0万円14.99㎡1R3階 / 4階建 北1988年26戸RC
2025/10/19セレスト西荻窪
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 1,280万円73.7万円17.36㎡1K2階 / 5階建 -1991年28戸RC
2025/10/09日興パレス西荻窪PARTIII
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅13分 980万円58.5万円16.74㎡1R1階 / 4階建 南1988年23戸RC
2023/11/12スカイコート西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 880万円59.5万円14.78㎡1R2階 / 3階建 北東1991年20戸RC
2025/10/18ベルトリーモモイ
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅15分 980万円58.5万円16.74㎡1R1階 / 4階建 南西1988年22戸RC
2025/11/29メゾン・ド・パラレール
杉並区下井草五丁目
井荻駅4分 860万円59.9万円14.35㎡1R5階 / 6階建 西1985年38戸RC
2024/05/01パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 1,190万円69.9万円17.03㎡1R1階 / 4階建 西1985年18戸RC
2025/10/24エヴェナール井荻II
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 1,360万円84.0万円16.2㎡1K4階 / 4階建 南西1990年23戸RC
2024/01/30グレイス西荻
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅5分 900万円62.5万円14.4㎡1R3階 / 4階建 東1983年23戸RC
2025/06/25ダイホープラザ井荻
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 980万円67.9万円14.43㎡1R1階 / 4階建 東1991年20戸RC
2025/10/20メゾン・ド・スィエール
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 890万円58.3万円15.27㎡1K3階 / 4階建 南1983年23戸RC
2025/05/31セザール下井草
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 980万円59.7万円16.42㎡1R3階 / 4階建 東1991年23戸RC
2025/11/30ユースフル西荻
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 1,030万円68.1万円15.12㎡1R2階 / 4階建 -1983年27戸RC
2024/02/08リマック松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 1,100万円62.7万円17.55㎡1R3階 / 4階建 北西1991年16戸RC
2025/06/06グレイス西荻
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅6分 990万円61.6万円16.08㎡1R2階 / 4階建 南東1983年23戸RC
2025/10/18REーMAC松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 1,050万円57.7万円18.2㎡1K2階 / 4階建 北西1991年16戸RC
2025/11/30リマック松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 1,050万円57.7万円18.2㎡1K2階 / 4階建 北西1991年16戸RC
2025/10/09日興パレス西荻窪PARTII
杉並区西荻南一丁目
西荻窪駅5分 1,150万円78.6万円14.64㎡1K3階 / 4階建 西1988年28戸RC
2025/11/15TOP西荻
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅5分 860万円65.6万円13.1㎡1R5階 / 5階建 南1984年67戸RC
2025/10/28トップ西荻
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅5分 860万円59.1万円14.56㎡1R5階 / 5階建 北1984年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、杉並区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は杉並区の平均と比較して27.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
杉並区
59.1万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名美和プラザ高井戸
所在地東京都杉並区上高井戸三丁目
交通京王線八幡山駅徒歩8分
築年月1986年
階数4階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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